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美联储官员们再次强调，即使政策可能维持不变，也不会按照预先设定的路线执行，美联储将继续评估数据和总体前景的变化。另外，美联储调整货币政策后的效果需要一年或更长的时间才能衡量，官员们打算观察转向更宽松政策将如何影响金融状况。纪要发布后，12月利率预测不变，而明年1月维持当前利率在1.50%-1.75%区间的概率上升至81.8%，降息25个基点至1.25%-1.50%区间的概率下降至17.6%。

我的判断是今后十几年，中国每年的房地产新房的交易量，不仅不会总量增长翻番，还会每年小比例地有所萎缩，或者零增长、或者负增长。十几年以后，每年房地产的新房销售交易量可能下降到10亿平方米以内，大体上减少40%的总量。在今后十几年的长周期里，中国房地产每年铺天盖地的十六七亿平方米的新房竣工销售交易量，这个时代结束了。去年比前年只增加了1.8%就是一个信号。

其实倘若借助于“经营不良名单”，进一步详细披露企业的违规行为，既是对违规者更严厉的问责；对于公众而言，也是一种维权的借鉴。公众需要类似的信息，来对违规行为保持敏感和监督。电信“经营不良名单”，频现三大国有运营商，这个局面不能再持续下去了。作为相关企业，当知耻而后勇，严肃内部管理，加大对进入“不良名单”的下属企业的问责，做到以儆效尤。作为监管部门，也要积极扩展“不良名单”制度的效用，真正实现“不良名单”的制度初衷，从而更好地保护消费者，净化电信市场环境。

第三个原因就是一个国家房地产的价格也会受外部影响、受汇率影响、受国际购买力影响，当然也会受国际经济危机的冲击。比如美国房地产大涨的时候，美国经济好，当然也会拉动世界经济一起往上走；美国出现金融危机或者出现它的汇率大幅度的起伏，也会对中国市场带来冲击。中国经济增长的过程，也会吸引外资投资或购买中国的房地产。

03 决定房价走势的三个因素今后十几年，房价趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌，房价的平均增长率将低于等于GDP的增长率。全国城市新开发房屋的平均交易价格1998年是每平方米2000元，2018年全国平均上涨到了8800元，大账上说的是翻了两番。这是东中西全国城市房屋开发每平方米的均价，10年翻一番，20年翻两番。

世界经济论坛是以研究和探讨世界经济领域存在的问题、促进国际经济合作与交流为宗旨的非官方国际性机构。其前身是1971年由施瓦布创建的“欧洲管理论坛”。1987年，“欧洲管理论坛”更名为“世界经济论坛”。责任编辑：刘万里 SF014近一个月以来，国内固定资产投资尤其是基础设施建设投资领域大动作不断。